Estimation théorique
Chemin du Mas de Blanc,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de Blanc,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 128 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 251 | 227000€ | 2580€ |
2021-10-08 | 154 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 222 | 258000€ | 4300€ |
2022-01-21 | 62 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 410 | 288970€ | 3247€ |
2022-04-08 | 144 | RUE DES NOYERS | 4 | 138 | 233 | 339050€ | 2457€ |
2020-02-14 | 101 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 82 | 219 | 215000€ | 2622€ |
2019-10-31 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 144 | 157000€ | 2617€ |
2021-10-04 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 144 | 197100€ | 3285€ |
2021-09-20 | 75 | RUE DES NOYERS | 4 | 83 | 392 | 389200€ | 4689€ |
2023-01-09 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 120 | 213400€ | 3557€ |
2021-12-03 | 81 | IMP DU GUI | 5 | 96 | 350 | 301350€ | 3139€ |
2019-12-18 | 53 | IMP DU GUI | 5 | 97 | 537 | 302000€ | 3113€ |
2020-01-29 | 41 | IMP DU GUI | 4 | 80 | 260 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-29 | 41 | IMP DU GUI | 4 | 80 | 260 | 310150€ | 3877€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-10 | 28 | IMP DU LIERRE | 4 | 89 | 222 | 205700€ | 2311€ |
2021-12-03 | 112 | CHE MARGUERITE DU MONT | 7 | 187 | 0 | 382150€ | 2044€ |
2020-06-19 | 22 | RUE DES NOYERS | 5 | 102 | 292 | 245000€ | 2402€ |
2021-07-20 | 211 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 0 | 243000€ | 2859€ |
2022-10-24 | 211 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 0 | 263300€ | 3098€ |
2020-10-26 | 105 | RUE DES MYRTILLES | 7 | 118 | 815 | 303000€ | 2568€ |
2021-08-24 | 560 | CHE DU MAS DE BLANC | 3 | 66 | 922 | 289300€ | 4383€ |
2022-10-11 | 220 | CHE DU THYM | 5 | 144 | 920 | 494000€ | 3431€ |
2021-03-30 | 213 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 51 | 334 | 210000€ | 4118€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 136 | 791 | 412000€ | 3029€ |
2022-12-08 | 554 | CHE DU MAS DE BLANC | 2 | 70 | 547 | 265000€ | 3786€ |
2022-10-04 | 554 | CHE DU MAS DE BLANC | 2 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2021-09-20 | 61 | CHE DU THYM | 5 | 111 | 581 | 380000€ | 3423€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 325 | 249000€ | 3234€ |
2023-04-20 | 30 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 403 | 480000€ | 4706€ |
2021-06-07 | 705 | CHE DU MAS DE BLANC | 4 | 84 | 400 | 255990€ | 3048€ |
2019-08-13 | 40 | RUE THOMAS MILLEROT | 3 | 85 | 457 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-03 | 705 | CHE DU MAS DE BLANC | 3 | 70 | 329 | 231225€ | 3303€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 73 | 154 | 225000€ | 3082€ |
2019-11-20 | 46 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 79 | 154 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-09 | 46 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 79 | 154 | 204250€ | 2585€ |
2019-09-09 | 265 | CHE DU THYM | 4 | 143 | 859 | 309600€ | 2165€ |
2020-11-09 | 72 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 535 | 312900€ | 3638€ |
2022-11-02 | 179 | CHE DU THYM | 6 | 175 | 2888 | 820500€ | 4689€ |
2019-12-06 | 314 | CHE DU THYM | 5 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2021-06-03 | 129 | CHE DU THYM | 5 | 104 | 982 | 333000€ | 3202€ |
2022-09-02 | 54 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 58 | 154 | 211500€ | 3647€ |
2022-09-20 | 57 | RUE THOMAS MILLEROT | 3 | 60 | 260 | 215000€ | 3583€ |
2019-06-12 | 69 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 73 | 240 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-13 | 14 | IMP DES MUSCADIERS | 4 | 122 | 729 | 433500€ | 3553€ |
2019-12-30 | 326 | CHE DU THYM | 5 | 99 | 590 | 350000€ | 3535€ |
2021-06-18 | 654 | CHE DE PROVENCE | 4 | 113 | 368 | 345600€ | 3058€ |
2020-04-10 | 326 | CHE DU THYM | 5 | 99 | 590 | 225000€ | 2273€ |
2020-01-07 | 83 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 84 | 240 | 221000€ | 2631€ |
2021-01-13 | 370 | CHE DU THYM | 3 | 74 | 143 | 190000€ | 2568€ |
2022-05-10 | 370 | CHE DU THYM | 3 | 74 | 143 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-31 | 672 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 140 | 231 | 326000€ | 2329€ |
2022-09-05 | 705 | CHE DU MAS DE BLANC | 8 | 201 | 500 | 503400€ | 2504€ |
2020-12-11 | 465 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 116 | 595 | 400380€ | 3452€ |
2021-06-04 | 672 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 129 | 219 | 310000€ | 2403€ |
2022-07-22 | 96 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 56 | 256 | 262500€ | 4688€ |
2021-09-13 | 136 | RUE THOMAS MILLEROT | 5 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2019-10-25 | 73 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 70 | 375 | 184000€ | 2629€ |
2022-06-13 | 341 | CHE DU THYM | 4 | 85 | 352 | 351150€ | 4131€ |
2021-07-23 | 180 | CHE DES TAMARIS | 4 | 98 | 535 | 250000€ | 2551€ |
2019-09-24 | 304 | CHE DES TAMARIS | 4 | 107 | 264 | 195073€ | 1823€ |
2021-08-26 | 310 | CHE DES TAMARIS | 4 | 107 | 264 | 277000€ | 2589€ |
2023-05-30 | 137 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 83 | 407 | 312500€ | 3765€ |
2022-09-28 | 48 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 89 | 375 | 320150€ | 3597€ |
2020-12-30 | 83 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 98 | 402 | 305900€ | 3121€ |
2019-07-09 | 31 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 62 | 0 | 188000€ | 3032€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 100 | 410 | 332100€ | 3321€ |
2021-06-22 | 265 | CHE DES TAMARIS | 4 | 109 | 726 | 288000€ | 2642€ |
2021-06-16 | 265 | CHE DES TAMARIS | 4 | 109 | 726 | 348000€ | 3193€ |
2021-08-17 | 41 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 130 | 503 | 360000€ | 2769€ |
2020-11-09 | 375 | CHE DU THYM | 5 | 160 | 500 | 370000€ | 2313€ |
2023-05-05 | 320 | CHE DU MAS DE BLANC | 3 | 87 | 987 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-28 | 214 | RUE DES GAUCELMS | 4 | 88 | 479 | 343742€ | 3906€ |
2021-07-16 | 71 | CHE DES TAMARIS | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2021-10-15 | 410 | CHE DE PROVENCE | 6 | 220 | 1299 | 322000€ | 1464€ |
2020-01-30 | 382 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 136 | 577 | 342350€ | 2517€ |
2021-08-12 | 10 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 120 | 454 | 320000€ | 2667€ |
2019-05-06 | 19 | PL DES CAMISARDS | 4 | 103 | 525 | 235000€ | 2282€ |
2021-08-20 | 19 | PL DES CAMISARDS | 4 | 103 | 525 | 312200€ | 3031€ |
2020-07-06 | 403 | AV MAL LECLERC | 5 | 155 | 630 | 431500€ | 2784€ |
2021-06-03 | 63 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 90 | 353 | 282000€ | 3133€ |
2021-06-11 | 531 | CHE DU THYM | 3 | 85 | 600 | 288700€ | 3396€ |
2020-07-07 | 23 | RUE BERNARD D ANDUZE | 3 | 85 | 435 | 231000€ | 2718€ |
2020-04-15 | 403 | AV MAL LECLERC | 4 | 116 | 480 | 326200€ | 2812€ |
2021-08-30 | 403 | AV MAL LECLERC | 4 | 116 | 480 | 362200€ | 3122€ |
2019-05-13 | 82 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 91 | 450 | 240000€ | 2637€ |
2020-08-13 | 190 | CHE DES ARBOUSIERS | 5 | 104 | 399 | 188730€ | 1815€ |
2019-09-23 | 555 | CHE DU THYM | 4 | 99 | 224 | 113000€ | 1141€ |
2019-07-19 | 92 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 82 | 251 | 213000€ | 2598€ |
2021-08-10 | 92 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 88 | 268 | 277000€ | 3148€ |
2019-10-02 | 80 | RUE GUILLAUME BOUQUET | 4 | 88 | 400 | 280000€ | 3182€ |
2020-08-07 | 9294 | CHE DES CANNIERS | 6 | 160 | 784 | 278000€ | 1738€ |
2019-06-03 | 41 | IMP DU TILLEUL | 6 | 118 | 822 | 265000€ | 2246€ |
2020-11-19 | 181 | CHE DES CANNIERS | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-02 | 482 | CHE DES MEUNIERES | 5 | 127 | 683 | 352250€ | 2774€ |
2023-02-07 | 531 | AV MAL LECLERC | 4 | 120 | 1598 | 225600€ | 1880€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DES GAUCELMS | 3 | 77 | 532 | 214000€ | 2779€ |
2023-01-26 | 98 | AV LOUIS MEDARD | 4 | 102 | 601 | 469350€ | 4601€ |
2020-10-27 | 105 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 80 | 0 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 111 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 189500€ | 2340€ |
2021-01-15 | 131 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 209870€ | 2591€ |
2022-12-27 | 167 | AV CHARLES FLAHAULT | 3 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-23 | 231 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 223700€ | 2762€ |
2022-11-21 | 251 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 252900€ | 3122€ |
2022-09-29 | 32 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 274600€ | 3390€ |
2022-10-10 | 33 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 0 | 287000€ | 3588€ |
2020-01-31 | 36 | RUE HERVE HARANT | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 38 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 80 | 0 | 192600€ | 2408€ |
2020-10-27 | 46 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 187500€ | 2315€ |
2020-01-14 | 49 | RUE PIERRE MAGNOL | 3 | 69 | 0 | 158000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 55 | RUE HERVE HARANT | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2019-05-23 | 60 | RUE HERVE HARANT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-14 | 63 | RUE HERVE HARANT | 4 | 80 | 0 | 274100€ | 3426€ |
2019-08-09 | 81 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 204426€ | 2524€ |
2022-11-02 | 81 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 252850€ | 3122€ |
2022-12-20 | 86 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2022-01-31 | 87 | RUE HERVE HARANT | 4 | 80 | 0 | 232800€ | 2910€ |
2022-08-02 | 98 | AV LOUIS MEDARD | 4 | 106 | 100 | 179000€ | 1689€ |
2022-12-19 | 77 | IMP DES ALISIERS | 3 | 88 | 290 | 205000€ | 2330€ |
2022-04-11 | 9074 | CHE DES CANNIERS | 3 | 71 | 798 | 195000€ | 2746€ |
2021-11-05 | 102 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 140 | 687 | 430950€ | 3078€ |
2022-07-28 | 384 | AV MAL LECLERC | 3 | 110 | 671 | 517300€ | 4703€ |
2022-01-05 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 124 | 409 | 407030€ | 3283€ |
2023-02-23 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 124 | 409 | 429000€ | 3460€ |
2020-02-14 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 81 | 295 | 250624€ | 3094€ |
2022-09-28 | 330 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 105 | 789 | 152500€ | 1452€ |
2021-07-30 | 295 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 111 | 373 | 264700€ | 2385€ |
2020-04-27 | 51 | IMP DES ALISIERS | 4 | 104 | 592 | 230000€ | 2212€ |
2020-10-30 | 167 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 4 | 87 | 397 | 283500€ | 3259€ |
2023-01-04 | 272 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 94 | 368 | 356500€ | 3793€ |
2021-12-20 | 7 | IMP HYPERION | 2 | 114 | 600 | 409000€ | 3588€ |
2020-01-27 | 79 | CHE DU MAS DE BLANC | 4 | 62 | 806 | 225000€ | 3629€ |
2023-05-10 | 21 | RUE COUDOURET | 4 | 91 | 417 | 306000€ | 3363€ |
2020-10-21 | 367 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 126 | 610 | 234300€ | 1860€ |
2019-05-20 | 55 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 105 | 263 | 203370€ | 1937€ |
2020-06-12 | 67 | AV MAL LECLERC | 3 | 70 | 209 | 164000€ | 2343€ |
2020-11-25 | 108 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 106 | 0 | 233600€ | 2204€ |
2020-08-03 | 112 | AV MAL LECLERC | 4 | 95 | 437 | 250400€ | 2636€ |
2020-03-26 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2020-09-25 | 261 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2019-07-18 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 101 | 0 | 179350€ | 1776€ |
2019-07-29 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 180500€ | 1687€ |
2019-12-06 | 191 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 202500€ | 1893€ |
2019-06-13 | 220 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 101 | 0 | 205000€ | 2030€ |
2022-08-01 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 63 | 108 | 232000€ | 3683€ |
2019-06-06 | 50 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 71 | 265 | 175500€ | 2472€ |
2022-11-04 | 380 | CHE DE LA LAUNE | 4 | 120 | 650 | 449000€ | 3742€ |
2022-10-21 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 98 | 232542€ | 3751€ |
2020-02-26 | 201 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 74 | 246 | 157350€ | 2126€ |
2021-02-22 | 59 | CHE DE PROVENCE | 1 | 80 | 490 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-14 | 314 | CHE DE LA VIDOURLENQUE | 4 | 170 | 0 | 553502€ | 3256€ |